Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Bayon-Sur-Gironde (33710)

Maison en pierre de plain-pied avec garage 85 m². Rareté à Bayon-sur-Gironde : magnifique maison en pierre de plain-pied développant 101 m² habitables, nichée au calme absolu en seconde ligne et baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Est.
Elle offre un séjour chaleureux de 35 m², une cuisine séparée et 2 chambres spacieuses (13 et 15 m²).
Implantée sur une parcelle piscinable de 1 515 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne avec son chauffage par pompe à chaleur (DPE C). Vous profiterez d'une véranda agréable et d'un garage indépendant hors norme de 85 m², idéal pour vos véhicules ou ateliers. Le tout à 6 minutes des commerces et services de Bourg-sur-Gironde.
Une opportunité rare au fort potentiel à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
2 chambres dont 1 chambre avec un accès indépendant ( studio )
Salle d'eau / WC : 2 salle d'eau et 1 WC séparé
Cuisine Séparée 12m2
garage XL 85 m²
Équipements : Pompe à chaleur (DPE C), jardin de 1 515 m²
Commodités : Proche Bourg-sur-Gironde (6 min), commerces et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1720 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 101m²