À VENDRE MAISON 122 m² et 48m² extension rénovée en 2019 à SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390)

MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 122 m² + 48m² extension – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 010 m² GARAGE & ATELIER Une maison de qualité, décorée avec soin et parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Idéalement située à Saint-Germain-du-Puy, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale d’environ 122 m², rénovée en 2019. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de son entretien, sa décoration soignée et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. ? Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, une chaufferie/buanderie, une pièce supplémentaire ainsi qu’une agréable véranda d’hiver. ? À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont : une belle suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une seconde chambre bénéficiant de sa salle d’eau privative, une troisième chambre, ainsi qu’un WC indépendant. ? UN EXTÉRIEUR AUSSI SOIGNÉ QUE LA MAISON La propriété est implantée sur un superbe terrain de 1 010 m², entièrement clôturé, aménagé et décoré avec goût. Un véritable espace de vie extérieur, parfaitement entretenu, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. ? À l’arrière de la maison, une belle terrasse de 34 m² complète cet environnement, ainsi qu’un abri de jardin ouvert. ? GARAGE & ATELIER DE 48 m² Un garage indépendant avec atelier de 48 m², aménagé en 2023, offre de nombreuses possibilités. L’atelier est équipé d’une climatisation réversible, permettant d’utiliser confortablement cet espace tout au long de l’année. LES ATOUTS : • Maison rénovée en 2019 • Maison de qualité, parfaitement entretenue • Décoration soignée et actuelle • Proche de toutes commodités • 3 chambres • Suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs • Seconde chambre avec salle d’eau privative • Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs – 2023 • Pompe à chaleur air/air à l’étage • Climatisation réversible dans l’atelier • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants au rez-de-chaussée et à l’étage • Fibre optique • Terrasse de 34 m² • Terrain clos et aménagé de 1 010 m² • Garage indépendant & atelier de 48 m² • Assainissement individuel Une propriété soignée jusque dans les moindres détails, alliant confort, qualité, charme et proximité des commodités. Votre prochain Coup2Cœur se trouve peut-être ici ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Honoraires à la charge du vendeur ? Pour plus d'informations, plans, diagnostics ou organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7. Visites possibles sous 24h, en présentiel ou en visite virtuelle. Angué Élise (EI) – Agent commercial RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18[Coordonnées masquées]00006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.