Commerce 110 m² à vendre à Bordeaux (33200)

Emplacement recherché Situé dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran, ce bien à usage professionnel offre une superficie de 110 m² en loi Carrez et environ 130 m² au sol.Occupant une maison indépendante avec stationnement en très bon état, le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux espaces.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, d'une seconde pièce ainsi que de WC.A l'étage, un bureau complète l'espace professionnel.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une dépendance située au fond de la parcelle, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou une activité complémentaire.Grâce à son emplacement, ses volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une adresse idéale pour installer ou développer une activité professionnelle.Un bien rare à Bordeaux Caudéran, alliant visibilité, fonctionnalité et confort de travail. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)