Maison de plain pied - Mer et commerces à pied

Maison de plain-pied avec combles aménageables – Grandcamp-Maisy À quelques minutes des commerces et du bord de mer, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1991, offrant 71 m² habitables, un garage et un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble. À l’étage, les combles offrent environ 41 m² aménageables, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 625 m², composé d’une cour, d’un espace engazonné et d’un cabanon. La maison est en état général sain, avec toutefois des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût. Le chauffage est individuel électrique et l'assainissement est collectif. Les atouts Maison de plain-pied 71 m² habitables 2 chambres Environ 41 m² de combles aménageables Terrain de 625 m² Garage + buanderie Cabanon Proximité des commerces et de la mer Beau potentiel d'évolution Une maison idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour ceux qui souhaitent développer progressivement la surface habitable. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1630€ ~ 2220€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr