Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Marseille-4e (13004)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 69 m², idéalement situé au 1 étage d'une copropriété bien entretenue au cœur du quartier recherché de Chute-Lavie / Longchamp.Les atouts du logement :3 balcons privatifs : Profitez de plusieurs espaces extérieurs agréables pour faire entrer la lumière naturelle et créer de petits coins détente.Agencement optimal : Une belle surface bien distribuée offrant une pièce de vie lumineuse et 3 chambres adaptable selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec une cave pratique pour le rangement ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix, un véritable atout précieux dans le secteur.Performance énergétique : Classé en DPE D et GES D, garantissant un confort thermique maîtrisé.Une vie de quartier idéale et facilitée :Transports : Accès très rapide aux lignes de bus du secteur pour rejoindre facilement le métro (Cinq-Avenues / Longchamp), la gare Saint-Charles ou le centre-ville.Commerces & services à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien situées à deux pas.Scolarité : Proximité immédiate des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges).Localisation stratégique : À quelques minutes du Parc Longchamp pour vos balades et sorties au vert, avec un accès rapide aux grands axes routiers.