Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Amaye-Sur-Orne (14210)

ALPHA TERRA Immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette belle maison individuelle, située sur la commune de Amayé-sur-Orne. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, où il fait bon vivre et à moins de 20 minutes de Caen. Ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 800 m² et vous offre une réelle vie de plain-pied. Il bénéficie d'une vraie entrée avec placard, une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte (qu'il serait tout à fait possible de fermer), une salle d'eau, une buanderie de plus de 9 m², 3 chambres dont deux au rez-de-chaussée. Garage accolé de 33,50 m² et cabane de jardin d'environs 20 m². Le poêle à granulés a été installé après l'élaboration du DPE. Son actualisation est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875