Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Voiron (38500)

Immothep Moirans vous ouvre les portes d'un T3 lumineux, niché au coeur de Voiron dans un écrin de calme, avec son garage et sa belle terrasse. Au petit matin, ce sont les oiseaux qui vous réveillent depuis la terrasse de 22 m². Vous êtes pourtant en plein centre de Voiron, dans un recoin retiré et préservé que l'on croirait secret. L'entrée de 7 m², dotée d'un placard de rangement, ouvre sur un appartement lumineux de 74,37 m², dont un séjour de 39 m². La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre naturellement sur cette belle pièce de vie climatisée : ici, on cuisine, on reçoit et l'on prolonge les repas entre amis jusque sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres au parquet chaleureux, chacune dotée de placards. Les rangements se poursuivent jusque dans le dégagement. La salle de bain de 4,77 m², pensée pour le quotidien, accueille votre lave-linge et offre de nombreux rangements. Les WC, indépendants, en disposent eux aussi. Le garage de 15 m², en sous-sol et à l'accès sécurisé, est inclus dans le prix. La résidence, calme et parfaitement entretenue, est protégée par un digicode, un interphone et un portail sécurisé. Et pourtant, la ville est là, à deux pas : commerces, restaurants, nombreuses lignes de bus, écoles, collèges et lycées accessibles à pied, parcs et espaces verts à quelques minutes de marche. Le meilleur de la vie urbaine, sans jamais en subir les nuisances. Un appartement à vivre autant qu'à visiter. Poussez la porte : vous comprendrez vite pourquoi on s'y sent si bien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Surface loi Carrez totale : 74,37 m². Surface au sol totale : 99,29 m². Taxe foncière : 1 310 €. Prix : 255 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : ROL Julie ? O6 98 23 91 21 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C, indice 178, et classe CLIMAT A, indice 5. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 040 € et 1 470 € pour un usage standard (abonnements compris, indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 7 lots, charges prévisionnelles annuelles : 784 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ROL JULIE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 752 118 000 R.S.A.C. Grenoble, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Julie ROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 118 000