Exclusivité Homki — Le privilège d’une adresse recherchée aux portes de Montpellier

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22044 Imaginez un quotidien où tout devient simple. À seulement 10 minutes du centre de Montpellier en TER, la très prisée commune de Baillargues vous offre l'équilibre parfait entre sérénité, dynamique urbaine et cadre de vie préservé. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de la ville, à deux pas des écoles, des commerces, des accès autoroutiers et du célèbre Golf de Massane, découvrez une villa individuelle de 120 m² pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, le charme opère : Un jardin arboré de 386 m² au calme absolu, véritable oasis de verdure à l'abri des regards. Le plus ? Un raccordement à l'eau du BRL qui vous assure un extérieur magnifique toute l'année à moindre coût. Un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, complété par une cuisine séparée et conviviale. Côté nuit, 4 belles chambres très lumineuses avec rangements intégrés garantissent l'indépendance et le confort de chacun, complétées par une salle d'eau moderne et des WC à chaque niveau. Côté pratique, vous bénéficiez d'une cour intérieure sécurisée permettant de garer 2 véhicules, ainsi qu'une place privative supplémentaire. Un bien rare sur le secteur qui conjugue emplacement d'exception, économies d'énergie et tranquillité totale. Informations financières : La taxe foncière est de 2 130 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 050 € Montant maximum : 1 530 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/