Maison de ville T5 de 215 m² à Lucenay 69480

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22098 Située à Lucenay, cette charmante maison de ville de 215 m² habitables, construite en 1940, offre un cadre de vie agréable et calme. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une vue sur la rue. Son jardin privatif de 30 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 683 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte de 23 m², parfaitement intégrée, permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une de 17 m², une de 22 m² et une de 27 m², offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle de bain spacieuse de 11 m² ainsi que deux WC complètent cet étage, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. Côté stationnement, la maison dispose de trois places de parking intérieures, un véritable avantage dans cette région. La mitoyenneté d'un côté n'altère en rien le calme et la sérénité des lieux. En tres bon état général, cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et chaleureux, ou pour tout acquéreur souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations modernes. Informations financières : La taxe foncière est de 1 200 € Les charges sont de 80 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 900 € Montant maximum : 4 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/