Maison 3 pièces 107 m² à vendre à Oradour (16140)

16140 - ORADOUR -CHARENTAISE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107.0M² - 2 EME MAIOSN 50M² A RENOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, découvrez cette belle maison charentaise en pierre d'environ *107 m², entièrement rénovée et très bien entretenue. La maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine, d'un espace salon et d'une salle à manger. Les pierres et poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la cheminée avec insert bois apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine d'environ 26 m² surplombe la pièce de vie et offre un beau potentiel d'évolution, notamment pour créer deux chambres supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires. UN VÉRITABLE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Une seconde bâtisse d'environ 30 m² au sol complète la propriété. Elle est actuellement hors d'eau et hors d'air, avec toiture et huisseries neuves. Elle pourra, selon votre projet, être aménagée en gîte, logement indépendant, bureau, atelier ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², d'un abri voiture, d'un puits et d'une propriété entièrement close de murs en pierre, offrant intimité et authenticité. LES ATOUTS Maison rénovée et parfaitement entretenue Belle pièce de vie de 50 m² Pierre et poutres apparentes Cheminée avec insert bois Chambre au rez-de-chaussée Mezzanine de 26 m² avec possibilité de créer 2 chambres Seconde bâtisse de 30 m² avec toiture et huisseries neuves Terrasse, puits et abri voiture Propriété close de murs en pierre Environnement calme au cœur du village Une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette jolie propriété ! TELEPHONE [Coordonnées masquées] MAIL [Coordonnées masquées] A très vite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris