Belle maison familiale 7 pièces – 2400 m² de terrain – Garage - NOGENT SUR VERNISSON (45)

Nogent‑sur‑Vernisson – Maison familiale 157 m² – 2400 m² de terrain – Garage et dépendances Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture de la gare reliant Paris en 1h10 et à quelques minutes de l'A77, cette maison séduira les familles en quête de confort, de nature et de convivialité. INTERIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL Au RDC : - Entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - Séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse - Cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - Buanderie et WC au rez‑de‑chaussée À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant CONFORT & PRESTATIONS - Isolation du plafond (2021) - Fenêtres, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) - Double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Très bon état général, à moderniser selon vos goûts STATIONNEMENT & DEPENDANCES - Grand garage de 21 m² - Allée privative pour plusieurs véhicules - Abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos loisirs et repas d'été EXTERIEUR Sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque. Un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.970189