Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Payzac (24270)

Maison en pierre avec étang, 1,5 ha de terrain et piscine – Payzac, Dordogne Dans un environnement calme et rural, à environ 10 minutes du bourg de Payzac et de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et allie le charme des éléments d'origine au confort de la vie moderne. La maison a été rénovée et est en très bon état général, tout en ayant conservé le caractère de ses éléments anciens. La toiture a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage et l'installation électrique est en très bon état. Le chauffage est assuré par un poêle/chaudière à granulés. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement de la propriété et de son environnement naturel. Une terrasse couverte, aménagée dans le prolongement de la maison, offre un agréable espace de repas et de détente. Une seconde terrasse, située au niveau de la piscine hors sol, permet de profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un carport ainsi que d'un four à pain traditionnel dont la toiture a récemment été refaite. L'ensemble s'étend sur environ 1,5 hectare de terrain composé de prairies, de parties boisées et de taillis. La propriété bénéficie notamment d'un étang de plus de 1 000 m², installé dans un cadre naturel et préservé, qui constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À proximité de l'étang, une station pour camping-car a été aménagée avec arrivée d'électricité et assainissement, offrant une possibilité supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Un bien qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne, pour les amateurs de maisons anciennes en pierre, de calme et de nature, à la recherche d'une propriété offrant à la fois charme, beaux espaces extérieurs et environnement préservé. _____________ Stone house with pond, 1.5 hectares of land and swimming pool – Payzac Set in a peaceful rural environment, approximately 10 minutes from the village centre of Payzac and from Saint-Yrieix-la-Perche, this charming stone house offers a particularly pleasant living environment. With approximately 107 m² of living space, the house comprises, on the ground floor, a living room, a kitchen, a bedroom with shower room and WC. Upstairs, there are two further bedrooms and a shower room with WC. All the rooms are bright and combine the charm of the property's original features with the comfort of modern living. The house has been renovated and is in very good overall condition, whilst retaining the character of its original features. The roof has been recently renewed, the windows are double glazed and the electrical installation is in very good condition. Heating is provided by a pellet stove/boiler. Outside, several areas allow you to make the most of the property and its natural surroundings. A covered terrace adjoining the house provides an attractive space for dining and relaxing. A second terrace, situated next to the above-ground swimming pool, is ideal for enjoying the warmer months. The property also benefits from a carport...