Maison de plain-pied avec 3.25 ha et écuries.

Maison individuelle à la campagne avec écuries et 3,25 hectares de terrain. Située à Clérac (Charente-Maritime) dans un hameau calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre tout le confort d'une construction récente ; elle bénéficie d'une isolation exceptionnelle, rendant le chauffage facile et économique. Elle comprend une entrée, un vaste espace de vie ouvert (salon/salle à manger) avec poêle à bois, très lumineuse et doté de baies vitrées donnant sur le terrain. La cuisine est équipée d'un piano four et d'appareils électroménagers encastrés. Une arrière-cuisine pratique abrite le chauffe-eau thermodynamique et l'adoucisseur d'eau. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains familiale (douche, baignoire et lavabo) et de toilettes séparées. La surface habitable est de 144 m2. À l'extérieur, vous trouverez un grand espace de stationnement privé ainsi qu'un abri voiture. Écurie d’environ 180 m2 avec quatre boxes, une aire de douche pour chevaux et un atelier. Le terrain plat s'étend sur 3,25 hectares et inclut une carrière 30 m x 40 m. Cette propriété équestre est une opportunité rare : tout le terrain est attenant et la propriété dispose d'un forage, garantissant un accès gratuit à l'eau toute l'année. Idéal pour les chevaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr