Maison 3 pièces 72 m² à vendre à Castelnau-Le-Lez (34170)

Derrière une façade classique des années 90, la maison a été entièrement revisitée et se compose d'une grande pièce à vivre traversante de 43m², de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Située au calme en haut de la colline au-dessus de l'Aube Rouge (tramway entre 5 et 10 minutes à pied), la maison, mitoyenne, s'organise sur 71m² et se poursuit par une terrasse d'environ 40m² en grès cérame et bois rejoignant la piscine également en bois de 5m x 3m. Cet espace de détente et de baignade surplombe le jardin 'esprit garrigue'.Le tout sans vis à vis avec une superbe vue dégagée plein Sud vers le centre-ville de Montpellier jusqu'au massif de la Gardiole !Un beau parquet en chêne massif et des portes à galandage dans toute la maison, une cheminée suspendue Focus, une pergola à lames orientables et la climatisation réversible permettent de vivre dans un environnement agréable et confortable.Un vide sanitaire spacieux permet de stocker et la maison bénéficie d'une place de stationnement sur la parcelle de 276m² (possibilité de stationner facilement d'autres véhicules dans la rue) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle)