Appartement 2p à vendre à Juan-les-pins (06160)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47,11 m2 loi Carrez, avec une grande terrasse filante de 9,12 m2 accessible depuis le séjour et la chambre. Livré en 2021, ce bien bénéficie de prestations de standing et est en parfait état. Situé au 4ème étage sur 6, il se trouve au calme absolu, à seulement 250 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et de la gare. Faible consommation énergétique grâce à son DPE A.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Cet appartement de 47,11 m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4,13 m2
- Séjour avec coin repas: 16,24 m2
- Cuisine : 8.91 m2
- Chambre : 11,02 m2
- Salle de bains : 5,29 m2
- WC : 1,52 m2
- Terrasse : 9,12 m2
- Place Parking en sous-sol
- Cave

Les plus de l'appartement :
- En 4 ème étage (4/6)
- Au calme
- Grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
- Cuisine entièrement équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur)
- Salle de bains avec baignoire
- WC suspendu
- Climatisation gainable réversible avec thermostat central
- Ballon thermodynamique
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Volets roulants électriques-
- Fibre Internet
- Digicode et interphone

Les plus de la résidence 'Le Jardin des Iles' :
- Résidence contemporaine récente livrée en 2021
- Emplacement stratégique proche du cœur de Juan-les-Pins
- À 250 mètres des plages
- Location saisonnière possible
- À proximité immédiate des commerces (Carrefour Market)
- Gare de Juan-les-Pins à 700 mètres
- Écoles à proximité (élémentaire et maternelle Pont du Lys)
- Pharmacies à moins de 500 mètres
- Montant des charges : 120 € /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
- Montant de la taxe foncière : 967 €
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 245 lots (dont 63 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1440 € environ
Procédures diligentées contre la copropriété : pas à notre connaissance
Classe énergie : DPE A (44)- GES A (1)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 290 € - 450 € (année de réference 2[Coordonnées masquées]3)
6 900 € TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (soit 2,16% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr