VIAGER OCCUPÉ - EXCLUSIVITÉ - Maison 75 m² en VIAGER OCCUPÉ - Première ligne mer à La Franqui (11560)

VIAGER OCCUPÉ - Rare à la vente ! Opportunité d'investissement patrimonial d'exception en première ligne plage à La Franqui (11) - Idéalement située face à la mer, au coeur du secteur le plus prisé de La Franqui, découvrez cette charmante maison de 77 m² habitables bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un wc, un salon, une cuisine et son coin repas ouvert sur une agréable cour privative avec sa grande véranda et sa vue mer, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité été comme hiver. Côté nuit en R+1 : Deux chambres dont une avec son bureau face à la mer, une salle d'eau, un wc. Un stationnement facile sur la parcelle est disponible et plusieurs cabanons dans le jardins vous permettrons de stocker vos affaires de plages, outils ou matériel nautique. Conditions de la vente en viager occupé Vente en viager occupé par un homme de 72 ans (maintien du Droit d'Usage et d'Habitation). Valeur vénale libre : 335 000 euros Valeur occupée (base d'investissement) après décote : 207 700 euros Bouquet (comptant) : 80 100 euros (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 850 euros / mois Les + de l'investissement Emplacement N°1 face à la mer et proches tous commerces : Rareté absolue sur le marché de La Franqui (première ligne mer). Décote immédiate : Vous investissez dans la pierre sur une base de 207 700 euros au lieu de 335 000 euros, réduisant ainsi significativement vos frais d'acquisition. Placement patrimonial d'avenir : Garantie d'une forte valorisation à terme dans une station balnéaire cotée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr