Appartement 3 pièces 102 m² à vendre à Albertville (73200)

ALBERTVILLE – SAINT-SIGISMOND T3 DE 103 M² – TERRASSE PANORAMIQUE DE 64 M² COUP DE COEUR ?? Situé dans le très recherché quartier de Saint-Sigismond, appartement entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2022, avec magnifique terrasse de 64 m² exposée Sud/Est, offrant une vue dégagée et panoramique sur Albertville et les montagnes environnantes. D'une superficie d'environ 103 m², cet ancien T4 est actuellement configuré en T3, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une bibliothèque sur mesure, ainsi que par sa cuisine italienne entièrement équipée et dessinée par l'architecte d'intérieur. Côté nuit : Suite parentale avec dressing, bureau intégré et salle d'eau/WC privative avec douche à l'italienne ; Seconde chambre avec salle d'eau privative ; WC indépendant ; nombreux rangements. Climatisation réversible dans chaque pièce. DPE B. Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 14 appartements (ou au 1er étage depuis les garages, avec seulement 12 marches). La copropriété ne dispose pas d'ascenseur mais une autorisation d'installation d'un monte escalier a été accordée lors de la dernière assemblée générale. La copropriété dispose d'un parking collectif, mais, si vous le souhaitez, il vous sera possible d'acquérir, en complément, un garage avec porte électrique et cave attenante, au prix de 30 000 €. Les + : ? Secteur très recherché ? 103 m² environ ? Terrasse exceptionnelle de 64 m² ? Vue panoramique montagnes ? Rénovation complète par architecte d'intérieur en 2022 ? Possibilité de recréer un T4 ? Petite copropriété ? Climatisation réversible ? DPE B Un appartement rare, alliant confort, élégance et une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Charges annuelles de copropriété (hors fonds de travaux ALUR) : 2016 € Annonce rédigée par Séverine BROCHAND EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 790 847 917. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Severine RAT-BROCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle)