Commerce 250 m² à vendre à Blagnac (31700)

Exclusivité CABINET BEDIN - LOCAL COMMERCIAL - BLAGNAC . Situé au cœur de Blagnac, à proximité immédiate du tramway T1 et de toutes les commodités, cet ancien garage automobile présente un fort potentiel pour un usage commercial, artisanal ou professionnel.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 250 m²
Hauteur sous plafond généreuse permettant de multiples aménagements
Studio attenant, idéal pour logement de fonction, bureau ou espace de repos
Deux places de parking privatives
Accès aisé et bonne visibilité
Emplacement central, à deux pas du centre-ville et des transports en commun
Bien rare sur le secteur!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1000. 00 Euros