Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Anzin-Saint-Aubin (62223)

Iad France - Lucie Baudel vous propose : Appartement d'exception à proximité du golf - Anzin-Saint-Aubin

À quelques minutes d'Arras, au cOEur d'un environnement recherché et privilégié, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m², situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence neuve, à Anzin-Saint-Aubin.

Livraison prévue au dernier trimestre 2026.

L'appartement se compose d'une élégante entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour apprécier pleinement l'environnement, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave.

Des prestations pensées pour un confort au quotidien :

o Réglementation ART 2020
o Isolation thermique et phonique performante
o Chaudière gaz individuelle
o Construction basse consommation
o Prise de recharge pour véhicule électrique

Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent un appartement neuf dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'Arras.

Contactez Lucie BAUDEL pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Baudel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 934348400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881678)