Appartement 270 m² à vendre à Decazeville (12300)

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER 270 m² DECAZEVILLE

Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation : une véritable page blanche à exploiter en plein cOEur de Decazeville.

Cet immeuble développe environ 270 m² de surface brute répartis sur 4 niveaux, avec des plateaux d'environ 80 à 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à ses volumes et sa configuration, le bâtiment peut notamment accueillir un projet d'immeuble de rapport, avec la création possible d'au minimum 4 appartements T2, ainsi que différentes possibilités d'exploitation du rez-de-chaussée : local professionnel / commercial ou création de logements supplémentaires selon le projet retenu.

Emplacement central : commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement.

LES POINTS FORTS

- Prix d'acquisition très faible : 10 000 ¤ pour 270 m²
- 4 niveaux à aménager selon votre projet
- Potentiel locatif intéressant après rénovation
- Possibilité de créer plusieurs logements
- Deux IPN par étage déjà présents sur place et prévus pour les travaux de renforcement / redistribution
- Plans d'architecte et devis pouvant accompagner l'étude du projet
- Diagnostic effectués
- Contrôle assainissement effectué

Le rez-de-chaussée offre également plusieurs possibilités : conservation d'une destination commerciale / professionnelle ou transformation en logements selon les autorisations et le projet.

À savoir : rénovation complète à prévoir.

Bâtiment non habitable en l'état. Prévoir minimum 150 000 ¤ de travaux. Bien très demandé : nous privilégierons les dossiers les plus sérieux et les projets déjà avancés.

Taxe foncière : environ 2 400 ¤ / an.

Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation global à très faible coût d'acquisition, avec la possibilité de repenser entièrement les espace

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33881728)