***maison de plain-pied 88 m² – grau d'agde – proche plage et berges de l'hérault***

Votre agence Castell Immobilier vous propose, cette maison de plain-pied d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié, idéalement située au Grau d'Agde, à proximité du centre-ville, des berges de l'Hérault et des plages. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², elle bénéficie d'un extérieur calme et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une grande pièce à vivre offrant de beaux volumes, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial et lumineux. L'espace nuit dispose actuellement de deux chambres. Construite en 1974, cette maison bénéficie d'une construction de qualité et constitue une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Autre atout recherché : la maison est libre sur trois faces et ne possède qu'une seule mitoyenneté, permettant de profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable sensation d'indépendance. Un bien idéalement situé au Grau d'Agde, à proximité des commerces, de l'Hérault et de la mer, offrant un beau potentiel aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 330.000€ net vendeur plus 19.000€ de frais d'agence à charge acquéreur, représentant 5.76% du prix de vente total.