Maison 11 pièces 468 m² à vendre à Le Mans (72000)

Karacterre® Le Mans - Édifié en 1883, cet hôtel particulier développe 468 m² habitables, dont une spectaculaire pièce de réception de 102 m², offrant des volumes rares et une belle luminosité. La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2020, réalisée avec des matériaux et des prestations de très haute qualité, tout en préservant le charme authentique de l'ancien. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent par leur élégance : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures raffinées mur et plafonds, boiseries murales, radiateurs en fonte fleuris et majestueux escalier d'origine. Les équipements contemporains répondent aux exigences de confort les plus élevées : ascenseur desservant les 2 étages et la cave, cheminée à insert grand foyer, cuisine haut de gamme entièrement équipée avec rôtisserie intégrée, climatisation réversible, chauffage au sol dans la pièce de vie, double vitrage phonique et anti-effraction, visiophone à chaque niveau et cave entièrement aménagée. Répartie sur deux étages, elle comprend 11 pièces, dont 5 chambres aux dimensions généreuses (de 15 à 30 m²), 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 4 toilettes. Édifiée sur une parcelle de 1 350 m², la propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une maison de gardien indépendante, offrant un potentiel additionnel d'aménagement selon les projets. L'accès à ces dépendances s'effectue par l'arrière de la propriété, garantissant praticité et discrétion. Une demeure de prestige alliant avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, idéale pour une résidence familiale d'exception, une activité de réception ou un projet professionnel haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ