Maison 3 pièces 25 m² à vendre à Agde (34300)

### Pavillon T2 + cabine avec jardin privatif et parking – Secteur Richelieu Dans un secteur recherché, découvrez ce charmant pavillon **T2 + cabine**, bénéficiant d'une **exposition ouest** et d'un environnement agréable. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, d'une cabine, ainsi que d'un **jardin privatif**, idéal pour profiter des beaux jours. Une **place de parking** complète l'ensemble. ### Les atouts : * ?? Exposition **ouest**, logement ensoleillé * ?? **Climatisation** * ? **Installation électrique refaite** * ? **Menuiseries PVC double vitrage** * ? **Jardin privatif** * ? **Parking** * ? **Bonne rentabilité locative** * ? Faibles charges : **717,28 € / an** * ? Taxe foncière : **679 € / an** Un bien idéal aussi bien pour une **résidence secondaire** que pour un **investissement locatif**, avec des charges maîtrisées et de nombreux travaux déjà réalisés. **À découvrir rapidement !** Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com