Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Grignols (33690)

Ref: 5055- Mary - Contacter Jean Paul* au [Coordonnées masquées] LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET BAZAS PRESENTENT : À seulement 2 minutes de Grignols, de son école primaire et de ses commerces, venez découvrir cette maison contemporaine de 141 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Vous disposerez également de deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques, de deux WC suspendus indépendants et d'un cellier. Le confort est assuré par une climatisation réversible. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 1 500 € par an. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux équipements : un grand garage, un carport, une cuisine d'été, une piscine chauffée ainsi qu'une grande volière. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 282 m², offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme. Une maison familiale complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Jean Paul Barbet *agent commercial ( E.I.) enregistré au R.S.A.C de Bordeaux sous le numéro : 798 263 745 Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Paul BARBET Agent commercial (Entreprise individuelle)