Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Sanguinet (40460)

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette vaste propriété de 2700m2 à fort potentiel. Elle comprend une maison de 101m² habitables environ, un garage attenant et une annexe (garage, non habitable). Possibilité d'extension et de piscine. Emprise au sol constructible encore disponible : environ 350 m2. En lisère de forêt et à proximité immédiate de la piste cyclable. La maison dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée pouvant etre ouverte sur le séjour , trois chambres, une salle de bains et un WC. un garage attenant. Eléments techniques : chauffage électrique, cheminée, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage bois, tout à l'égout. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr