Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Cassis (13260)

À quelques mètres du port, de la plage et des commerces de Cassis, au sein de la résidence La Viguerie, bâtiment Les Iris, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T2 de 44,57 m², situé au dernier étage, avec une jolie vue dégagée sur la mer, le Cap Canaille et le château. Exposé sud-ouest, il se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, d'une chambre climatisée de 12 m² avec vue mer, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 7 m² et un balcon de 3 m². Menuiseries PVC double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir et la cuisine à réaménager : de quoi personnaliser le bien à son goût, dans un appartement dont l'essentiel, l'emplacement, l'étage et la vue, ne se rattrape pas par des travaux. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Une cave de 3,36 m² et un stationnement libre au sein de la résidence complètent ce bien. Emplacement idéal, tout à pied entre le port, la plage et les commerces du centre de Cassis, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Prix : 375 000 € honoraires inclus, soit 360 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC, soit 4,17 %. Taxe foncière : 524 € par an. Copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 070 € par an. Aucune procédure en cours. Syndic : Immobilière des Calanques. DPE : C (154 kWhEP/m².an). GES : A (5 kg CO2/m².an). DPE réalisé le 21/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI131[Coordonnées masquées]0883 RCP 61720086