Appartement 119 m² à vendre à Perigueux (24000)

PÉRIGUEUX – RUE LIMOGEANNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE Au coeur du secteur historique de Périgueux, rue Limogeanne, découvrez cet immeuble en pierre de caractère offrant une configuration intéressante pour un investissement locatif. L'immeuble comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 35 m², complété par une pièce en sous-sol d'environ 26 m², pouvant être utilisée comme bureau, réserve ou espace complémentaire. Le premier étage accueille un appartement F1 d'environ 30 m², actuellement libre. Au deuxième étage, un second appartement F1 d'environ 28 m², actuellement loué, complète la partie habitation. Des combles viennent compléter l'ensemble. La couverture de la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2015. Avec son emplacement central, son cachet ancien et sa configuration associant activité commerciale et logements, cet immeuble offre une base intéressante pour un projet d'investissement, avec notamment la possibilité de remettre en location l'appartement actuellement vacant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.