Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Le Barcares (66420)

Coup de coeur au bord du lac — Vue & Coucher de soleil exceptionnels Venez découvrir ce charmant appartement duplex T2 meublé, idéalement situé au bord du lac marin, dans la résidence très recherchée Les Étandines. Le bien développe 25 m² loi Carrez et 35 m² au sol. Les atouts du bien : - Espace de vie optimisé : Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privée. - Côté nuit : Une chambre cabine au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une mezzanine spacieuse offrant un couchage confortable et des rangements. Accès par un escalier fixe solide et agréable. - Confort & Sécurité : Vendu meublé et équipé, sans aucun gros travaux à prévoir. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et place de parking sécurisée Un cadre de vie idéal : Situé au calme, c'est le pied-à-terre parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (résidence recherchée et à faibles charges). Amateurs de nature, de sports nautiques ou adeptes de la pêche, vous profiterez d'un accès direct au lac et d'un magnifique coucher de soleil sur le Canigou. Envie de visiter ? Contactez-moi : Jérémie Dassonville [Coordonnées masquées] RSAC 538 066 382 Perpignan Référence : VM46195 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382