Maison 3 pièces 56 m² à vendre à Sainte-Marie (66470)

Isabelle GAUDRON vous présente à Sainte-Marie-la-Mer, à environ 400 mètres de la plage, cette maison mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur une parcelle de 156 m². Entièrement meublée, la maison développe 56,12 m² et propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée intégrant un espace buanderie complètent ce niveau. - À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une actuellement ouverte en mezzanine et pouvant être cloisonnée. - À l'extérieur, la maison bénéficie de plusieurs espaces agréables à vivre. La cour permet notamment le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété. La véranda offre un véritable espace supplémentaire, aménagé avec un coin repas et une cuisine d'été avec évier et rangements. Elle permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. Un second espace, plus intime et ombragé par un bel arbre, complète l'ensemble. Construite en 2003, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible. - Autre atout : ses bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. VENDUE MEUBLÉE et située à proximité immédiate du littoral, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu'à un projet locatif. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Isabelle GAUDRON - Conseillère en immobilier indépendante. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 456.00 et 618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487