Commerce 38 m² à vendre à Le Barcares (66420)

A VENDRE – MURS COMMERCIAUX – LE BARCARES PLAGE – 115 000 € Emplacement n°1 – Forte visibilité – Locataire en place - Opportunité rare au coeur de Barcarès Plage. A vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un secteur à fort passage, avec excellente visibilité piétonne et commerciale. Le local est actuellement exploité par un restaurant-pizzeria dans le cadre d'un bail en cours. Un investissement simple, lisible, avec un locataire déjà en place. Description du bien Surface intérieure : 38 m² Terrasse complémentaire Emplacement très visible Local sain et fonctionnel Aucun travaux à prévoir Activité en place : restaurant-pizzeria Cote investissement Loyer annoncé : 1 000 € / mois, soit 12 000 € / an. Sur la base d'un prix de vente de 115 000 €, le rendement brut indicatif ressort à plus de 10% hors frais, charges et fiscalité. Les points forts Secteur touristique recherché Forte visibilité Bail commercial en cours Locataire en place Rentabilité immédiate Produit rare sur Le Barcarès Plage Prix : 115 000 € Dossier complet et informations complémentaires après premier échange téléphonique avec Philippe SAUVAL votre agent eXp Commercial. Honoraires à charge acquéreur 12% TTC RCS. 889 306 213 Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 679 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213