Propriété de caractère sur 2 hectare avec piscine – 3 habitations- Périgord Noir

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes du Bugue et des Eyzies, cette propriété de 275 m² habitables réunit trois habitations sur un domaine de plus de 2 hectares, au calme, avec une large prairie. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas. Un salon avec un insert de type contemporain y crée une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce pourrait être aménagée en chambre car il y a déjà une salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie/stockage. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une parentale. Chauffage au bois et électrique, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur, le réseau de chauffage étant toujours existant. Le 1er gîte en pierre offre tout le charme périgourdin : poutres apparentes, tomettes et dallage en pierre, belle cheminée en pierre équipée d'un poêle. Une grande pièce de vie, une cuisine équipée et deux salles d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de belles dimensions. Chauffage : poêle à bois et électrique. Le second gîte dispose d'un salon avec poêle, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une en mezzanine. Chauffage : poêle à bois et électrique. Les gîtes ont bénéficié de travaux, notamment sur l'électricité, la plomberie, les sols, les murs, les cuisines et les salles d'eau. Chaque bien dispose d'espaces de vie indépendants et sans vis-à-vis. À l'extérieur, la piscine de 10 x 5 m, couverte, ainsi que sa large plage dallée donnent sur la campagne. Un terrain de tennis est également présent. Maison de famille, projet multigénérationnel ou gîtes : un ensemble prêt à vivre, en bon état général. Informations clés Surface habitable : 275 m² Terrain : 20 055 m² Au total : 8 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, 3 cuisines et 3 séjours Deux pièces de vie de plus de 50 m² Taxe foncière : 2 384 € par an VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42161