Montpellier centre historique - t3 rénové loi malraux, clés en main, dpe b

FONCIA vous propose, au cœur du centre historique de Montpellier, un appartement de caractère alliant l'âme de l'ancien et le confort du neuf, une combinaison devenue rare. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble entièrement réhabilité dans le cadre du dispositif Malraux, cet appartement de 65 m² a bénéficié d'une rénovation complète, pensée dans ses moindres détails : électricité entièrement refaite, isolation thermique et phonique de grande qualité avec double vitrage performant, finitions soignées. Le résultat est un bien absolument clés en main, sans aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes de la copropriété. Dès l'entrée, la lumière traverse l'appartement et met en valeur les éléments d'époque soigneusement conservés : parquet, moulures, fenêtres en bois avec encadrement d'origine. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et confère à l'ensemble une élégance rare. L'isolation assure une tranquillité totale, même en plein cœur de ville. Le T3 se compose d'une cuisine, d'un séjour généreux ouvert sur un balcon de 4 m² parfait pour profiter de l'atmosphère unique du quartier, et de deux chambres. Le chauffage électrique individuel garantit une parfaite maîtrise des consommations. Classé DPE B (86 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO₂/m²/an), ce bien affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour un appartement de caractère en centre historique, une combinaison devenue extrêmement rare aujourd'hui. Informations financières : charges de copropriété 1 207 € par an (environ 100 € par mois), taxe foncière 1 456 € par an. Bien libre à la vente.