Appartement T4 de 83m² à Toulouse

REF 110795 - Appartement T4 de 83 m² avec balcon de 13 m² au 3ème et dernier étage/ascenseur et 2 parkings en sous-sol. La résidence répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025, garantissant une isolation thermique renforcée, un confort optimal en toute saison et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Elle intègre également des équipements pensés pour le quotidien, avec visiophonie et contrôle d'accès, ballons thermodynamiques et espace de compostage partagé, dans une démarche associant confort, innovation et durabilité. Accédez à la propriété à prix maîtrisé et profitez du prêt à taux zéro ! Profitez d'un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Une opportunité unique pour devenir propriétaire à des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et réaliser votre projet immobilier ! Vous êtes investisseur ? Avec le dispositif fiscal JEANBRUN, bénéficiez d'un levier attractif pour réduire votre fiscalité grâce à l'amortissement du bien, tout en développant votre patrimoine immobilier sur le long terme à forte rentabilité : Prix en TVA 20% à 304.379€ Un emplacement stratégique au nord de Toulouse, à proximité de la station de métro La Vache, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Elle profite également d'un accès facilité aux autoroutes A62 et A68, au périphérique, ainsi qu'à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Les secteurs de Borderouge, Balma-Gramont, le MEETT et les principales gares toulousaines sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement connecté. Excellente desserte : les lignes de bus 29 et 60 passent au pied de l'immeuble et rejoignent rapidement Les Minimes et le centre-ville. La station de métro La Vache – ligne B se situe à environ 5 minutes à vélo, avec Jean-Jaurès accessible en une douzaine de minutes. La future halte TER de la route de Launaguet, annoncée à 800 m, renforcera encore la mobilité vers la gare Matabiau. Enfin, la rocade à 5 minutes permet de rejoindre facilement les autoroutes A62/A620 ainsi que l'aéroport.