Rez-de-jardin type 3 – jardin, terrasse, cour & véranda – chutes-lavie 13°

A vendre, agréable rez-de-jardin traversant de 56,22 m, offrant le charme et l'indépendance d'une maison. Situé dans une rue à sens unique, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d'une entrée indépendante directement par son jardin. Il se compose de : • Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda de 8 m² • Un séjour avec poêle à bois • Deux chambres, dont une avec dressing • Une chambre avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace bureau, donnant sur la cour • Une belle salle de bains avec sèche serviettes • WC indépendant Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse de 26 m² ainsi que d'une cour de 17 m² côté chambres. Petite copropriété composée de 3 lots, chacun avec son accès indépendant. Très faibles charges, essentiellement liées à l'eau. Taxe foncière : 1 101 € Marseille 13013 – Les Chutes Lavie Un bien atypique, au calme, avec de vrais espaces extérieurs et une belle sensation de maison. N'hésitez pas contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU) : 188€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) [Coordonnées masquées] (réf. 616161 )