Rare à la vente ! Propriété de 576 m² sur 45 ares – Piscine couverte – Phalsbourg

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 576 m² HABITABLES – 45 ARES – À 2KM DE PHALSBOURG Un bien rare aux portes de Phalsbourg, offrant 576 m² habitables et une multitude de possibilités ! À seulement 2 km de Phalsbourg et de l'accès à l'autoroute A4, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, implanté sur un magnifique terrain arboré de près de 45 ares. Avec ses 576 m² habitables, ses deux logements, ses espaces professionnels, sa salle polyvalente, sa piscine couverte et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un projet familial, professionnel, locatif ou mixte. UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE Le logement principal propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : Au rez-de-chaussée : - vaste entrée - salon-séjour / salle à manger - cuisine aménagée et équipée - accès à une grande terrasse de 35 m² - terrasse couverte de 25 m² - buanderie - WC À l'étage : - 5 chambres - salle de bains avec WC - salle d'eau avec WC UN SECOND LOGEMENT INDÉPENDANT Un deuxième logement complète la propriété et permet d'envisager différentes possibilités : revenu locatif, logement familial indépendant, hébergement ou espace professionnel. Il comprend : - entrée - cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour - 2 chambres - salle d'eau avec WC DE VÉRITABLES ESPACES PROFESSIONNELS La propriété dispose également d'espaces parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou associative : - 2 bureaux de 25 m² - salle de réunion de 80 m² - salle d'eau - WC Un véritable atout pour un entrepreneur, une profession libérale, un centre de formation ou toute activité nécessitant des espaces généreux. UNE SALLE POLYVALENTE DE 120 m² En rez-de-chaussée, profitez également d'une grande salle polyvalente de 120 m² avec cuisine attenante. Réunions, événements privés, activité professionnelle ou associative : cet espace ouvre de nombreuses possibilités selon votre projet. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le charme de la propriété se poursuit à l'extérieur avec près de 45 ares de terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez également de : Piscine couverte Grand parking 2 garages Atelier Cave Dominique. HEITZMANN Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°322403080 à METZ FONCIA Sarrebourg 2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74[Coordonnées masquées]12160