Maison à vendre 5 pièces proche de CAZAUBON (32)

COUP DE CŒUR – EXCELLENTE QUALITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d'entretien remarquable. Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. A 5 min à pied du lac de l'Uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades. UNE MAISON DE GRANDE QUALITÉ, très bien entretenue. Cette maison est un bien d'excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE classé A. Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE La maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57m², bénéficiant d'une exposition Est-Ouest traversante. La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14m², ainsi qu'un bureau de 12m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre. Vous trouverez également : Un cellier Un garage Du carrelage et du parquet flottant Un chauffage au sol installé Une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur UN MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC PISCINE * À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d'un local technique, ainsi que d'un abri de jardin. L'entrée de la propriété est goudronnée et drainée. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison de plain-pied de 161 m² habitables Construction 2016 Excellent état général Bien d'excellente qualité DPE classé A Très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée Menuiseries aluminium Toiture en excellent état Chauffage au sol installé Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air/air Cuisine entièrement équipée 3 chambres + 1 bureau Grande pièce de vie lumineuse Exposition Est-Ouest traversante Terrasse de 70 m² carrelée Piscine 8 x 4 m avec abri Terrain arboré et fleuri de 1 896 m² Garage Cellier Abri de jardin Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes UNE MAISON À POSER SES VALISES Rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un DPE A, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne. Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972190