Montrouge – 5 pièces familial – 119 m² – cave & 2 parkings

MONTROUGE – 5 PIÈCES FAMILIAL – 119 m² – CAVE & 2 PARKINGS Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce confortable appartement traversant de 119 m², situé au sein d'une résidence entretenue et sécurisée de 1983. L'appartement offre une belle organisation avec une entrée avec rangement, un double séjour avec accès à un petit balcon, une salle à manger pouvant aisément devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu'une cuisine attenante à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 11 à 15 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Les parquets ont été soigneusement rénovés et les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bel appartement et de révéler tout son potentiel. Une cave et 2 PARKINGS distincts complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant une excellente accessibilité : - Métro ligne 4 « Barbara » : 9 min à pied - Métro ligne 13 « Châtillon-Montrouge » : 9 min à pied - Future ligne 15 « Grand Paris Express » Un appartement familial lumineux, confortable et évolutif, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau froide, ascenseur) : 2770€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972093