DOLY - Appartement 64m2 - SAINT PAUL

DOLY vous présente ce superbe appartement 2 pièces de 63 m² Loi Carrez, offrant une surface totale de 64 m² au sol, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Paul, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris. Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit immédiatement par son charme authentique et ses nombreux éléments anciens soigneusement préservés. Parquet, cheminée et poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet particulièrement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable sensation d'espace et d'une belle luminosité. Le séjour, particulièrement agréable à vivre, dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le ciel et une absence totale de vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une belle chambre donnant sur cour, offrant un calme absolu. Elle bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que des WC séparés viennent compléter le confort de l'appartement. Dès l'entrée, de nombreux rangements intégrés permettent d'optimiser parfaitement les espaces et de bénéficier d'un intérieur fonctionnel au quotidien. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un DPE C. Le chauffage est électrique. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. Situé dans une rue calme, l'appartement profite d'un véritable environnement paisible tout en étant au cœur d'un quartier particulièrement animé et recherché. À proximité immédiate, vous retrouverez de nombreux commerces, cafés, restaurants et adresses emblématiques du Marais, offrant une vie de quartier dynamique et conviviale. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l'effervescence parisienne tout en bénéficiant du calme de son appartement. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.