Ravissante maison 3 faces

Située dans un secteur recherché de Saint Cyprien, entre la Plage de l'Art et l'Aygual, cette maison traversante, d'environ 90m², vous offre bien plus qu'un cadre de vie agréable : c'est un véritable havre de bien- être au quotidien. Oubliez la voiture, tout est à proximité : La plage, les écoles, les commerces, sans oublier l'incontournable marché ! Autre privilège : Sa conception . Profitez de la rareté d'une vie en quasi plain- pied. Le rez- de- chaussée se compose d'un grand séjour, d'un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. On y découvre également 2 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine et d'un espace barbecue, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pour votre confort la maison est climatisée. Elle dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner un second véhicule devant ce dernier en toute sécurité . Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif , cette maison réunira tous vos critères . Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! DPE D /GES C Prix : 349 000 euros (Honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1596 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GARNIER Stephanie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GARNIER Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr