T3 proche gare sncf st charles

SAINT-CHARLES T3 68,18 m2 FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
Une belle surface, une résidence bien entretenue et un véritable potentiel pour un projet de colocation.
À vendre, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, de la Faculté des sciences d’Aix-Marseille Université et du lycée technologique Victor Hugo, cet appartement T3 de 68,18 m2 bénéficie d’un environnement pratique, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
UN APPARTEMENT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Actuellement configuré en T3, le logement offre une belle capacité d’évolution grâce à ses volumes et à sa superficie.(75m2 au sol)
Un projet d’aménagement permettrait notamment d’envisager une configuration optimisée pour la colocation, avec 3 chambres ainsi des espaces communs fonctionnels et conviviaux pour différentes stratégies locatives selon le projet et le budget. Cette organisation serait particulièrement adaptée à une clientèle d’étudiants ou de jeunes actifs.
UNE RÉSIDENCE SAINE ET BIEN ENTRETENUE
L’appartement se trouve dans une résidence saine, bien entretenue et agréable, offrant un cadre rassurant pour les occupants comme pour un propriétaire bailleur.
Un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Prix 175 000 €.
DPE D. Copropriété de 29 lots/pas de contentieux/ pas de charges impayées - Honoraires à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat no 5564 . Contact : Philippe GENTET [Coordonnées masquées] Agent indépendant no RCS 912 973 898.