Saint Génis des Fontaines - Villa 4 faces sur grand terrain arboré au cœur de la nature !

En exclusivité : Coup de cœur assuré pour cette superbe villa 4 faces, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la nature, sur un magnifique terrain arboré. Un véritable havre de paix où confort et sérénité se rencontrent.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante, lumineux salon-séjour avec sa cuisine conviviale et son espace repas plus une agréable véranda ouverte sur le jardin, également
Une chambre avec salle de bain attenante, un dressing avec fenêtre qui pourrait être transformé en bureau , WC indépendant, pour un confort optimal il y a la climatisation.
À l’étage :
Deux belles chambres avec accès à une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature, salle d’eau, WC indépendant et climatisation.
Les plus :
Garage, atelier indépendant, cuisine d’été et salon d’été pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d’espace et de nature.
Prix du bien : 439 000 € Prix du bien hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC : 19000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Visite virtuelle sur demande
Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan)
ou Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan),
Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 05 / 2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557 € et 2107 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris)