Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Limoges (87000)

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité de l'avenue Saint-Surin, en plein coeur de Limoges, ce superbe appartement T2 de 52,29 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une loggia, offrant une vue imprenable, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. Vous disposerez également d'une grande chambre, d'une salle d'eau. Le véritable atout de cet appartement réside également dans ses annexes, puisqu'il bénéficie d'un garage privatif ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables et recherchées en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'avenue Saint-Surin et de toutes les commodités du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa vue dégagée, sa loggia et ses prestations, le tout dans un secteur recherché de Limoges. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 726 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.