Toulon t4 vendu loué avec balcon et cave

TOULON T4 VENDU LOUÉ AVEC BALCON ET CAVE

Un investissement locatif clé en main

Situé rue Rouget de l’Isle à Toulon, cet appartement T4 d’environ 60 m2 est vendu loué, avec un locataire déjà en place.

Proposé au prix de 140 000 €, il génère un loyer de 700 € hors charges par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. La rentabilité locative brute s’élève ainsi à 6 %, hors frais d’acquisition, fiscalité, charges et éventuels travaux.

L’appartement comprend un espace de vie d’environ 25 m2, ouvert sur un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante avec une loggia d’environ 3 m2.

La partie nuit dispose de deux chambres. Une cave complète ce bien.

Les atouts du bien

Appartement T4 d’environ 60 m2
Vendu loué avec locataire en place
Espace de vie d’environ 25 m2
Balcon
Cuisine indépendante
Loggia d’environ 3 m2
Deux chambres
Cave
Loyer mensuel : 700 € hors charges
Provisions sur charges : 50 € par mois
Revenus locatifs annuels : 8 400 € hors charges
Rentabilité locative brute : 6 %
Prix de vente : 140 000 €

Un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial avec des revenus immédiats à Toulon.