La possession (reunion) - immeuble de rapport avec 1t4 + 3 locaux commerciaux

IMMEUBLE MIXTE 1 T4 + 3 LOCAUX COMMERCIAUX 188 m2 LA POSSESSION


SAINTE-THÉRÈSE INVESTISSEMENT LOCATIF FORT POTENTIEL

L’agence AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé dans le quartier de Sainte-Thérèse à La Possession, implanté sur une parcelle de 354 m2.

D’une surface totale d’environ 188 m2, ce bâtiment construit sur deux niveaux se compose de 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d’un appartement T4 à l’étage.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Le bien bénéficie d’une situation permettant un accès rapide au centre-ville de La Possession ainsi qu’à la 4 voies, accessibles en moins de 10 minutes.

COMPOSITION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :


Local commercial 1 : salon de coiffure, actuellement loué


Local commercial 2 : snack avec terrasse, actuellement loué


Local commercial 3 : bureau, actuellement vacant




À l’étage :


Appartement T4, offrant un espace de vie complémentaire et un potentiel locatif intéressant.



UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL
Les trois locaux commerciaux et l’appartement offrent la possibilité de développer un revenu locatif global d’environ 3 400 € par mois, sous réserve des conditions locatives en vigueur.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un permis de construire datant de 1982.
La parcelle, d’une superficie de 354 m2, est totalement constructible et n’est pas concernée par une zone d’interdiction.
Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur recherchant des revenus locatifs qu'à un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.


Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Grégory AMICO, votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, au [Coordonnées masquées].


Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP