RARE À SAIN-BEL T4 78 m2 avec 88 m2 d’Extérieur 3 Chambres Résidence 2023

L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement !
RARE A SAIN-BEL
T4 construit fin 2023 de 88 m2 d'extérieurs privatifs + 78 m2 d’intérieur. Aucuns travaux à prévoir. 2 terrasses de 15 m2 chacune, 1 jardin Sud-Ouest de 38 m2 et 1 jardin privatif supplémentaire Est de 20m2. 1 espace de vie de 33 m2 incluant la cuisine ouverte, 3 chambres de 10 m2 chacune, 1 WC + Bidet de 3m2 et 1 salle de d’eau + de bain de 5 m2.Possibilité de complémenter avec 1 box de 16 m2 incluant électricité et ethernet.
Vous recherchez les avantages d’un appartement sans renoncer à l’espace extérieur d’une maison ? Cebien pourrait vous séduire. Situé à Sain-Bel, à proximité de l'Arbresle, dans une copropriété récente et intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce magnifique T4 de 78 m2 en rez-de-jardin, construit fin 2023, sans travaux à prévoir.
Son véritable atout ? Près de 88 m2 d’espaces extérieurs privatifs, répartis entre deux grandes terrasses de 15 m2 chacune, couverte par des loggias, un jardin de 38 m2 exposé Sud-Ouest et un second jardinprivatif d'environ 20 m2 accessible depuis les chambres. Un extérieur rare et particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, installer un espace repas, un coin détente ou encore un potager.
Un intérieur lumineux et parfaitement pensé. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
La hauteur sous plafond de 2,88 m apporte une véritable sensation d'espace et de volume.
L'espace nuit comprend :
• 3 chambres d'environ 10 m2 chacune
• Un accès extérieur depuis chaque chambre
• Une grande salle d'eau + bain
• Un WC / buanderie indépendant
• De nombreux rangements
 
Des prestations récentes et confortables :
Construction 2023 :
• Excellente isolation thermique et phonique
• Chauffage individuel dernière génération
• Menuiseries en aluminium
• Volets roulants électriques
• Visiophone
• Prestations modernes
• Aucuns travaux à prévoir
• Copropriété récente et à taille humaine
 
Un emplacement pratique au quotidien :
À seulement 8 minutes à pied de la gare, avec accès vers Lyon Saint-Paul, et environ 5 minutes à pied du centre du village, vous profitez à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Un emplacement particulièrement adapté à une famille, à un couple recherchant de l'espace ou à toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison.
Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en complément.
Un appartement récent, trois chambres, près de 88 m2 d'extérieurs et aucuns travaux : un bien rare sur le secteur.
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