Ancienne loge de gardien avec potentiel - 31m2 - amiens

L'agence Sainte-Anne Immo vous présente ce bien atypique situé en plein cœur d’Amiens, à moins de 5 minutes à pied de la gare.
Ancienne loge de gardien, aujourd’hui utilisée comme atelier, ce bien d’environ 31 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié. La superficie se répartit sur deux niveaux :
- 25,5 m2 au rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable en logement de type studio
- 5,7 m2 en sous-sol, actuellement aménagés en WC et salle d’eau
Dans les documents de la copropriété, le lot est identifié comme local à usage d’habitation. Le bien est actuellement sans chauffage et utilisé en local de type atelier. Il offre néanmoins un potentiel intéressant pour un projet d’aménagement en studio en respectant les règles de la copropriété.
Les atouts
- Hyper-centre d’Amiens
- Gare à moins de 5 minutes à pied
- Vue sur la cathédrale
- Très lumineux grâce à deux belles fenêtres
- Environ 31 m2
- WC et salle d’eau existants
- Electricité refaite
- Lot identifié comme local à usage d’habitation dans les documents de copropriété
Un bien rare et atypique, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un emplacement exceptionnel en cœur de ville et d’un projet à personnaliser.
Charges de copropriété de 36€/mois comprenant l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Taxe foncière : 1002 €
Budget : 60000 € FAI
Contactez Stéphanie au [Coordonnées masquées] ( agent commercial ) Agence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM) 79 Rue Jules Barni - 80000 Amiens RCS AMIENS / 803 971 555 CP 80[Coordonnées masquées]13 261