INVESTISSEMENT LOCATIF – Angoulême – Résidence Affaires Appart'City Classic Angoulême Centre - 6% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 272 € • Rentabilité : 6% • Gestionnaire : Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement studio situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Angoulême Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Angoulême, avenue de Cognac, à proximité du centre historique, du musée de la bande dessinée et de la gare SNCF. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes de la gare et du centre-ville, proche des transports et des principaux pôles d'intérêt d'Angoulême, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, ménage, laverie, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété comprend 103 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Appart'City, filiale d'UXCO Group, est leader français de l'appart'hôtel et exploite 100 établissements en France, Belgique et Suisse, représentant plus de 10 000 appartements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28527 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 251 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur