Opportunité Rare à CHAUMONT (52000) Ensemble Immobilier : Local Commercial / Professionnel & Duplex Récent

Prix FAI : 115 000 €
Idéalement situé au 41 rue Félix BABLON à Chaumont, cet ensemble immobilier en monopropriété offre un fort potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un artisan, un professionnel libéral ou un projet d'habitation avec activité professionnelle sur place.
Côté pratique, deux entrées distinctes pour accéder à chaque bien.
En Rez-de-Chaussée : Local Commercial / Professionnel (45 m2)


Superficie : 45 m2


Aménagements : Une grande pièce principale avec possibilité de créér 2 à 3 zones de bureaux (ou co-working), un espace cuisine et un WC.


Prestations : Vitrine avec ouverture sur rue. Menuiseries en double vitrage PVC oscibattants dans la cuisine et WC.


À l’Étage : Appartement Duplex Lumineux (59 m2)


1er Niveau :


Cuisine équipée (10 m2) : moderne et fonctionnelle avec plaque à induction, hotte aspirante, four et réfrigérateur.


Pièce de vie (26,60 m2) : un bel espace convivial et lumineux.




2nd Niveau (Espace Nuit) :


Chambre 1 : 13,30 m2 au sol (8,80 m2 Carrez).


Chambre 2 : 14,15 m2 au sol (10,71 m2 Carrez) équipée d'un grand placard de rangement intégré.


Salle d'eau (SDE) : comprenant une cabine de douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et un WC. Les menuiseries sont en PVC dans la SDE et WC.




Les Plus & Annexes :


Extérieur : Une courette privative ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement.


Chauffage : Chauffage central au gaz.


Informations Financières & Énergétiques :


Prix de vente public : 115 000 €


Taxe foncière (2026) : 1 967 €


DPE (Appartement) :Classe D (214 kWh/m2/an)


GES :Classe D (46 kg CO?/m2/an)


Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !
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Honoraires à la charge du vendeur.
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