Appartement 122 m² à vendre à Lens (62300)

Immeuble de rapport d'exception – Hypercentre de Lens – 72 000 € de revenus annuels Description : Idéalement situé en plein coeur de l'hypercentre de Lens, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport d'une surface totale de 120 m², offrant un emplacement stratégique à forte demande locative. Ce bien représente une opportunité clé en main rare sur le marché, particulièrement adaptée à un investisseur à la recherche d'un placement hautement rentable et immédiatement productif. Composition du bien : L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation optimisés et parfaitement entretenus : 4 logements actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), garantissant une forte rentabilité. 2 logements loués sous le régime du bail meublé classique, assurant une stabilité des revenus. Les plus du bien : Pour le confort des occupants et la valorisation du patrimoine, l'immeuble dispose de : Une cave privative. Un balcon appréciable. Un jardin, un atout rare et très recherché en hypercentre. Chiffres clés & Performance financière : Revenus locatifs annuels : 72 000 € / an Type de location : Mixte (Airbnb + Meublé) État du bien : Vendu entièrement loué / exploité (clés en main) Ne manquez pas cette opportunité unique de dynamiser votre portefeuille d'investissements avec un rendement sécurisé et optimisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur la rentabilité détaillée de cet immeuble. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoLens : Thomas HOLLANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 1[Coordonnées masquées]014 RCP MA035A20ANPM/O2