Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)

BRIVE-LA-GAILLARDE – T2 LOUÉ – IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT À proximité de la place Thiers et des commodités du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T2 situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble. Actuellement loué 432 € par mois charges comprises, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement locatif simple et accessible, avec un locataire déjà en place. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant de bénéficier immédiatement des revenus locatifs sans dépenses importantes à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 78 € par mois. Sa situation proche du centre-ville, son dernier étage et son absence de travaux en font un bien particulièrement intéressant pour débuter dans l'investissement locatif ou compléter un patrimoine existant. Une opportunité à découvrir rapidement pour investir à Brive ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 789 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.